О доме
Klassik — один из трёх домов квартала AVANT на Пионерской улице, в исторической части Петроградской стороны. Квартал построил холдинг AAG, и три его дома намеренно сделаны разными: Fabrik, Balance и Klassik дают три подхода к жизни в одном дворе. Высота домов — от 3 до 9 этажей.
Квартал вырос на территории объекта культурного наследия — текстильной фабрики по проекту Эриха Мендельсона. Архитектура новых корпусов отталкивается от её геометрии: та же пластика фасадов, тот же масштаб остекления. Даже буква «А» в знаке квартала повторяет форму фабричной вентиляционной шахты.
Klassik строится с нуля. Свайное поле и шпунтовое ограждение котлована закончены, сейчас идут работы по подземной части. Ввод в эксплуатацию назначен на второй квартал 2027 года.
Дом относится к премиум-классу и сдаётся с качественной отделкой. Квартиры продаются напрямую от застройщика — сроки и цены у всех продавцов одинаковые.
Три дома, лес и променад между ними. Высоту застройки снизили ради открытых пространств — в центре города это редкость.
Klassik — один из трёх домов квартала AVANT на Пионерской улице. Дома намеренно сделаны разными: у каждого свой характер, свои форматы и свой порог входа. Здесь видно, чем они отличаются, и можно перейти к любому из них.
Три дома на месте фабрики Эриха Мендельсона: гастрономический променад, собственный лес во дворе и террасная зона на крыше. Все свободные лоты квартала — в одном месте.
Дом внутри восстановленных корпусов фабрики Мендельсона: расчищенная кирпичная кладка и заводские окна во всю стену. Сдаётся первым в квартале.
Кирпич и стекло на контрасте, верхние этажи ступенями отходят назад под террасы. Самый открытый к зелени дом квартала.
Архитектура
Эрих Мендельсон построил на этом месте текстильную фабрику — здание, которое до сих пор считается вехой в архитектуре. Новый квартал не притворяется старым, но берёт от него главное: ленточное остекление, крупный шаг, скруглённую пластику объёмов.
Фасады домов работают на контрасте: кирпич и стекло, глухие плоскости и вынесенные террасы. Klassik в этом трио — самый сдержанный по рисунку, с ровным ритмом окон и рустованным низом.
Высоту и объём застройки намеренно снизили в пользу открытых пространств. Вместо плотной посадки — променад, парк и лес между корпусами.
Общие зоны продуманы отдельно от квартир: лобби, коридоры и лестницы решены как продолжение фасада, а не как служебные помещения.
Двор
Во дворе высажен собственный лес — не газон с деревьями по линейке, а плотная посадка с подлеском, валунами и тропинками. Рядом парк с фонтанами и зоны для отдыха и активности.
Главная улица квартала — гастрономический променад площадью более 4500 м². Он устроен по образцу Сан-Себастьяна, где рестораны и бары образуют единый маршрут: коктейль и пинчос в маленьком баре, ужин в флагманском ресторане, вечер в рюмочной.
На крыше — террасная зона: камерный кинотеатр, сигарная комната, винный клуб с хранением собственных вин, площадка для йоги, зона тишины, приватный сад и навес для мероприятий.
Двор закрыт для посторонних машин. Проезд и парковка вынесены под землю, наверху остаются люди.
Вопросы
Ввод Klassik в эксплуатацию назначен на второй квартал 2027 года. Соседний корпус Fabrik сдаётся раньше — в четвёртом квартале 2026 года, так что общая инфраструктура квартала заработает до вашего переезда.
Свайное поле и шпунтовое ограждение котлована закончены, сейчас идут работы по подземной части. Это ранняя стадия — на ней выбор квартир самый широкий, а цена ниже, чем будет ближе к вводу.
По договору долевого участия, деньги покупателя лежат на эскроу-счёте в банке до сдачи дома. Застройщик получает их только после ввода — это защита, установленная законом.
Да, дом сдаётся с качественной отделкой — въезжать можно без ремонта. Точный состав отделки отличается по форматам и зафиксирован в договоре: пришлём его вместе с планировкой конкретной квартиры.
Линейка нетиповая: арт-мансарды со стеклянными потолками, квартиры с террасами больше самой квартиры, сити-хаусы с личным входом и патио, лофты, двухуровневые work & live. Свободные площади меняются каждую неделю, поэтому актуальный список присылаем по заявке.
Да. Соседние квартиры разрешают объединять, а планировку собрать под себя — у застройщика для этого есть конструктор AVANT Creator. Решать это надо до начала отделки, поэтому чем раньше, тем шире выбор.
Открытого прайса по этому дому застройщик не публикует — состав свободных лотов и цены меняются постоянно. Оставьте заявку: пришлём срез на сегодня с площадями, этажами и ценами застройщика.
В цену входит сама квартира с отделкой. Машино-место в подземном паркинге и кладовая считаются отдельно — их наличие и стоимость застройщик открывает по запросу под конкретный лот.
Паркинг подземный: весь транспорт уходит под здание, двор остаётся пешеходным. Число свободных мест и кладовых застройщик называет по запросу — уточним под вашу квартиру.
Во дворе — собственный лес, парк с фонтанами и гастрономический променад площадью более 4500 м². На крыше устроена террасная зона: камерный кинотеатр, сигарная, винный клуб с хранением вин, площадка для йоги, зона тишины и приватный сад.
Квартал стоит на Пионерской улице в исторической части Петроградской стороны, рядом с Корпусной и Большой Разночинной. Точное время до ближайшей станции зависит от корпуса и выхода — уточним по запросу, чтобы не называть цифру наугад.
Цена для вас та же, что напрямую у застройщика: нашу работу оплачивает он. Мы присылаем срез свободных лотов, сравниваем форматы между тремя домами квартала и ведём сделку до подписания — если Klassik не подойдёт, честно покажем Balance и Fabrik.
Подбираем не один дом, а вариант под задачу. Вот что рядом по цене и формату — у каждого дома свой сайт с планировками и ценами.
В подборке — планировки, площади, этажи и цены застройщика на сегодня. Ответим в течение рабочего дня, без звонков в нерабочее время.
Пришлём свободные планировки Klassik с площадями и ценами застройщика. Ответим в течение рабочего дня.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте нажатием кнопки — текст стоит прямо под ней. Новости и предложения придут, только если отмечена галочка.
